Zvanična prezentacija opštine LEBANE

UPUSTVO ZA LEGALIZACIJU

(rok za podnošenje zahteva je 11.03.2010 godine)

Član 185. do člana 195. Zakona o planiranju i izgradnnji ("Sl.glasnik RS" broj 72/09 ) i Pravilnik o kriterijumima za određivanje naknade u postupcima legalizacije, kriterijumima za objekte za koje se ne može izdati gađevinska dozvola, kao i sadržini tehničke dokumentacije i sadržini i načinu izdavanja građevinske i upotrebne dozvole za objekte koji su predmet legalizacije ("Sl.glasnik RS" broj 89/09).

Vlasnici bespravno izgrađenih objekata koji su podneli prijavs u skladu sa ranije važećim zakonom, u roku od 60 dana od dana stpanja na snagu ovog zakona, dostavljaju dokaze propisane ovim zakonom za legalizaciju. Ako je u postupku podnet projekat izvedenog objekta, ne podnosi se tehnički izveštaj iz člana 188.ovog zakona, odnosno zaiisnik iz čl.189. i 191. ovog Zakona.

I.   Uz zahtev za naknadno izdavanje građevinske dozvole za porodično stambene objekte do 100m   i stambsne objekte preko 100m , sa jednim stanom, podnosi se:

1. Dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa na građsvinskom zemljištu, odnosno pravu svojine na objektu;

2. Fotografije objekta - četiri fotografije u boji ili crno bele, minimalnih dimenzija  100 h  150tt koje prikazuju izgled objekta sa-ulične strane, dvorišne strane i bočnih strana. Ako se zahtev za naknadno izdavanje građevinske dozvole odnosi na rekonstruisanu konstrukciju postojećeg objekta, dostavljaju se fotografije koje prikazuju rskonstruisani deo objekta (spolja i iznutra);

3. Tehnički izveštaj o stanju objekta, instalacije, infrastrukturnost mreže i spoljašnjeg uređenja, koji obavezno sadrži geodstski snimak objekta izrađen na kopiji plana parcele, koji nije stariji od šest meseci i sadrži naročito: ucrtan objekat sa iskazanom bruto razvijenom građevinskom površinom u  osnovi  objekta,  najmanje  dve  tačke  prednje  fasade  objekta  (Gauss-Krugerov koordinatni sistem), položaj susednih objekata i sl.

Tehnički opis sadrži: naziv, odnosno ime i prezims i adresu investitora, opis lokacije objekta sa potrebnim urbanističkim odrednicama, opis stanja konstrukcije sa zaključkom o uočenom kvalitetu radova, opis i stanje instalacija vodovoda i kanalizacije, opis i stanje elektroinstalacija, kao i dokaz o priključku objekta na spoljnu mrežu, opis i stanje instalacija grejanja i tip grejanja, skicu i tabelarni prikaz površina za svaki nivo po funkcionalnim jedinicama i izjavu o stepenu završenosti i upotrebljivosti objekta.

4. Dokaz o uplati administrativne takse.

II. Uz zahtev za naknadno izdavanje građevinske dozvole za stambene objekte sa više stanova, stambeno-poslovne objekte, poslovne i proizvodne objekte, podnosi SE:

1. Dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno pravu svojine na objektu;

2. Fotografije objekta - četiri fotografije u boji ili crno bele, minimalnih dimenzija  100 h  150tt koje prikazuju izgled objekta sa ulične strane, dvorišne strane i bočnih strana.

Ako se zahtev za naknadno izdavanje građevinske dozvole odnosi na rekonstruisanu konstrukciju postojećeg objekta, dostavljaju se fotografije koje prikazuju rekonstruisani deo objekta (spolja i iznutra).

3. Zapisnik  o  izvršenom  veštačenju  o  tehničkoj   ispravnosti  i ispunjenosti  uslova za upotrebu  objekta,  on  obavezno  sadrži  specifikaciju posebnih fizičkih delova objekta i geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele,   koji   nije   stariji   od  šest  meseci   sa  iskazanom   bruto   razvijenom građevinskom površinom, u osnovi objekta i neto korisnom površinom izrađenim od   strane   privrednog   društva,   odnosno   drugog   pravnog   lica   upisanog   u odgovarajući registar za obavljanje tih poslova.

Sadržina geodetskog snimka zavisi od vrste objekta koji je predmet legalizacije.

Zapisnik o izvršenom veštačenju pored obavezne sadržine sadrži i podatke o uslovima fundiranja, podatke o klimatskoj zoni i zoni seizmičnosti, podatke o ugrađenim materijalima, podatke o stepenu završedosti objekta i uočenom kvalitetu izvršenih radova, sa posebnim osvrtom o sranju konstrukcijs odnosno o ispunjenosti uslova za upotrebu u pogledu stabiliosti odnosno siguriosti.

Zapisnik izrađuje privredno društvo, odnosno drugo pravno lice upisano u odgovarajući registar za obavljanje tih poslova.

Izjavu o stepenu završenosti, tehničkoj ispraviosti i upotrebl,ivosti objekta potpisuje odgovorni projektant, odnosno drugo ovlašćeno lice zaposleno u privrednom društvu, odnosno drugom pravnom licu koje je izradilo zapisnik .

4. Dokaz o uplati administrativne takse.

III. Za naknadno izdavanje građevinske dozvole za radove na izgradnji objekta za koje je izdato odobrenje za izgradnju a kojima je odstupljeno od izdatog odobrenja i potvrđenog glavnog projekta podnosi se:

1. Projekat izvedsnog objekta koji sadrži opšti, tekstualni i grafički deo.

- Opšti deo projekta izvedenog objekta sadrži:

a - naslovnu stranu sa nazivom i lokacijom objekta, nazivom projekta i datumom izrade, nazivom (ili imenom) i adresom investitora, nazivom i adresom privrednog društva, odnosno drugog pravnog lica kkoje je izradilo tehničku dokumentaciju;

b - podatke o investitoru, vrsti objekta, mestu gradnje (katastarska parcela, katastarska opština), godini izgradnje objekta, projektantu (izvod iz registra privrednih subjekata i licenca odgovornog projektanta) i građevinskoj vrednosti objekta.

Tekstualni deo projekta sadrži tehničke izveštaje o stanju objekta,
instalacija, infrastrukturne mreže i spoljnjem uređenju.

Grafički deo objekta sadrži situacioni plan, osnove temelja, svih nivoa i krova, karakteristične preseke i potrebne izglede objekta.

Situacioni plan izrađuje , u odgovarajućoj razmeri, odgovorii projektant na osnovu geodetskog snimka parcele urađenog od ovlašćenog lica upisanog u odgovarajući registar za obavljanje poslova premera.

IV.  Uz zahtev za izdavanje naknadnog rešenja o prijavi radova za izgradnju pomoćnog objekta, podnosi se:

1. Dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa na građevinskom zemljištu,
odnosno svojine na objektu i

2. Fotografije pomoćnog objekta.

 

Ceo tekst  pravilnika o kriterijumima za određivanje naknade u postupcima legalizacije Ministarstva životne sredine i prostornog planiranja Republike Srbije možete preuzeti ovde.